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贵阳楼市出现了奇观 第七名都卖了100套

2016-4-8 23:13| 发布者: admin| 查看: 464| 评论: 0|来自: 贵州都市报

摘要: 当花果园收敛了神光,贵阳楼市出现了奇观。上周贵阳楼市十强榜,俊发城勇夺销冠,令人大跌眼镜,这不算什么;保利旗下凤凰湾和公园2010大放异彩,这也不算什么;华润名列第七,都拿下了100套成交!

当花果园收敛了神光,贵阳楼市出现了奇观。上周贵阳楼市十强榜,俊发城勇夺销冠,令人大跌眼镜,这不算什么;保利旗下凤凰湾和公园2010大放异彩,这也不算什么;华润名列第七,都拿下了100套成交! 而三字头仅有观山小区一家,美的林城时代均价8680,好刺激的数字,却售出122套商品房,可见楼市温度,炙手可热。

七家过百

有很多售楼员都感慨到流眼泪:“这样的场景,很多年没看见了……”

上周贵阳楼市十强榜共成交1287套,成交面积14.03万平方米,成交面积环比上涨19.55%。十强榜有七家成交过百,最后一名中建华府也有41套入手。

花果园其实表现得不算差,有173套成交,均价4955元。只能说,贵阳人突然发现了一个真理:花果园只是一棵大树,而贵阳的地产界其实是片森林。俊发城勇夺销冠,获得245套成交,保利凤凰湾以两套之差,屈居亚军,美的林城时代和保利公园2010同获122套成交,观山小区和华润同获100套成交,贝地卢加诺成交71套,恒大金阳新世界成交70套,被挤到第九名,中建华府收官,有41套成交。

门庭若市的售楼部,车水马龙的售楼部,不再只是花果园和未来方舟的独家专利。上周,不少楼盘携新组团面世,其中,保利旗下凤凰湾、保利公园两个项目新组团开盘当日演绎“日光盘”和“时光盘”,而白云区俊发城则有澜山郡高层入市。

改善大军

除经适房项目金阳观山小区代言三字头,均价3031元,贵阳十强榜被改善霸占无遗,各盘成交价格都有所上涨。十强榜均价为5374元/平方米,环比上涨28.89%。

美的林城时代均价8680元,成为十强榜最贵楼盘,6字头有恒大金阳新世界和中建华府两员猛将,一个是教育大盘,一个是地段王者;5字头则有保利凤凰湾和华润国际社区代言,有风景,更有招牌;而4字头是当仁不让的主力阵容,销冠俊发城、老销冠花果园并肩而立,保利公园2010降低身段来接地气,还有本地老牌开发商三力房开的贝地卢加诺,来添一份彩。

显而易见,贵阳楼市均价上行趋势日渐清晰之际,改善需求成为推动楼市的强大动力,而米兰春天、九州十里锦城、大川白金城先后搁浅,又让购房者对品牌含金量有了更多的依赖。俊发、保利、美的、华润、恒大、中建,无一例外都是上市企业,当然理直气壮给出更多信赖感。

南明鹤立

房地产业界最著名的一句话是:“地段,地段,还是地段。”当贵阳楼市迈入后大盘时代,有心的购房者会发现,地段优势明显的项目已经屈指可数了。

上周前十区域分布就相当集中,除了俊发城位于白云区、保利公园位于乌当区,其余八席被观山湖与两城区平分。其中,观山湖区占到392套成交,两城区占到528套成交。

全国楼市土地供应方面,根据研究院信息中心监测显示,40个主要大城市上周土地推出量环比增加29%,成交量环比增加36%。40个主要城市共推出各类土地719宗,推出面积719万平方米,苏州、贵阳推出量较大。

全国楼市住宅成交方面,2016年1-14周武汉、上海和天津累计成交面积居前三。从同比来看,仅北京下降13.09%,其他城市均呈增长态势,南京、天津和杭州同比增幅超过100%,南京涨幅最高为129.31%。


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